Prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u Crnoj Gori u trećem kvartalu prošle godine povećana je za 20 % u odnosu na isti period 2021. Prognoze o daljem kretanju na tržištu su oprečne. Jedni misle da će doći do stabilizacije, dok drugi tvrde da će cijene i dalje rasti.
U Herceg Novom nije došlo do porasta cijena svih nekretnina, već samo onih koje se nalaze na ekskluzivnim lokacijama. Premda su cijene građevinskog materijala blago snižene, cijene stanova i kuća nisu stabilizovane.
Najveće interesovanje vlada za nekretnine u blizini mora, kazao je za RTHN Oliver Beko iz jedne od agencija za nekretnine u našem gradu.
-Prvenstveno se najviše traže nekretnine koje se nalaze ispod magistrale, sa pogledom na more, novogradnja, jednosobni i dvosobni stanovi. To su neke top lokacije. Cjelokupna hercegnovska rivijera je u potražnji, i ne samo hercegnovska rivijera, nego i priobalje Tivta, Kotora i Budve; znači Crna Gora u suštini, kaže Beko i poručuje da cijene nekretnina neće padati, nego će rasti.
Naši sagovornici ocjenjuju da su cijene prilično visoke za pojedine nekretnine a, zbog promjena na tržištu, klijenti su neodlučni po pitanju prodaje, objašnjava Mihajlo Pečurica vlasnik jedne od agencija za nekretnine.
-Vidim da je dosta ljudi neodlučni. Ne znaju kakva će biti situacija i onda se jednostavno ne usuđuju da prodaju svoju nekreretninu, jer nisu sigurni šta mogu očekivati, i šta mogu kupiti za to.
Za kupovinu nekretnina najviše su zainteresovani stranci, kaže Oliver Beko.
-Zbog ratnih dešavanja u Ukrajini imamo povećanu tražnju od ruskih i ukrajinskih klijenata, a samim tim i iz Zapadne Evrope. Ponuda je takva kakva jeste, i apelujem na ljude da, kada već dižu cijene i kada već žele da se njihova nekretnina skuplje proda, samim tim višei urede tu nekretninu.
Cijene stanova porasle su i do 100 % na pojedinim atraktivnim lokacijama, uglavnom u blizini mora, dodaje Mihajlo Pečurica.
-Donja granica je otprilike nekih 1 500 eura po kvadratu, a gornja granica je nekih 3 000 eura. To je oko naselja “Portonovi” gdje je napravljeno par zgrada koje drže neku svoju cijenu i jednostavno ne žele da je spuste, jer je to sigurno jedno od najatraktivnijih naselja u Boki Kotorskoj, ako ne i u Crnoj Gori.
Na teritoriji opštine Herceg Novi trenutno je najviše nekretnina prodato u naseljima Savina i Topla jedan.
