Nepravosnažnom presudom Osnovnog suda u Herceg Novom od 29.04.2021. godine sudija Tanja Vidić usvojila je tužbeni zahtjev tužilaca A. A. i J.A.W. pa je utvrdila naknadu za oduzeto zemljište u ukupnoj površini od 7100 m2 KO Topla u iznosu od 3.067.200,00 € (432 € po 1m2), pa je obavezala tuženu AD “Vektra Boka” Herceg Novi, da tužiocima isplati navedeni iznos sve sa zakonskom zateznom kamatom od presude, pa do isplate, u roku od 15 dana od pravosnažnosti ove presude.
Kako saopštavaju iz Osnovnog suda u Herceg Novom, u obrazloženju presude stoji da je provedenim dokazima utvrđeno da je pravni prethodnik tužilaca bio upisan kao vlasnik čestice zemlje i čestice zgrade, da je upis izvršen na osnovu odluke državnog organa-rješenja o diobi Sreskog suda u Herceg Novom da je na osnovu rješenja Narodnog odbora Opštine Herceg Novi Odeljenja za finansije 1959. godine, a u skladu sa odredbama Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, nacionalizovane i postale društvena svojina nepokretnosti u vlasništvu pravnog prethodnika tužilaca, da su kat.parcele koje su predmet ovog postupka u cjelosti privedene namjeni jer predstavljaju izgrađeno građevinsko zemljište koje služi kompleksu Hotela „Igalo“ u vlasništvu tužene, dok je jedna od kat.parcela takođe privedena namjeni jer predstavlja Omladinski park u skladu sa vazećom planskom dokumentacijom, te da su tužioci pred Komisijom za povraćaj i obeštećenje podnijeli zahtjev za povraćaj i obeštećenje oduzetih imovinskih prava na predmetnim nepokretnostima i da je taj postupak prekinut Zaključkom 2007. godine do pravosnažnog okončanja ovog postupka . Građevinskim vještačenjem je utvrđeno da bi se izdvajanjem navedenog zemljišta naruišila funkcija Hotela „Igalo“ te je vještak građevinske struke u svom nalazu i mišljenju utvrdio naknadu za navedeno zemljište koje je oduzeto pravnom prethodniku tužilaca u iznosu od 432 € po 1m2.
Polazeći od tako utvrdenog činjeničnog stanja prvostepeni sud nalazi da su tuženi u obavezi da tužiocima isplate naknadu za oduzeto zemljište u smislu čl.42 i 46 Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljlšta, te čl.9 i čl.35 Zakona o eskproprijaciji.
-Iz utvrđenog činjeničnog stanja nesumnjivo proizilazi da je pravni prethodnik tužilaca bio vlasnik predmetnih čestica zemlje da je to pravo stekao na osnovu odluke državnog organa i upisan je u zemljišne knjige shodno čl.20 ZOSPO, da su mu te nepokretnosti oduzete od strane tuženih i to na način sto su predmetne čest.zem. nacionalizovane po osnovu rješenja Narodnog odbora Opštine Herceg Novi -Odjeljenja za finansije 1959. godine u skladu sa Zakonom o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, dok su preostale predmetne čest.zem. faktički izuzete bez akta državnog organa i u cjelosti privedene namjeni, a tužiocima i njihovim pravnim prethodnicima po tom osnovu naknada nije isplaćena. Sud je stava da je Vektra Boka dužna tužiocima na ime naknade za izuzete čest.zemlje u ukupnoj površini od 7100 m2 isplati ukupan iznos od 3.067.200,00€, polazeći od tržišne cijene oduzetog zemljišta kako je to utvrđeno građevinskim vještačenjem, navedeno je u obrazloženju Suda.
Na dosuđeni iznos glavnice tužiocima je dosuđen i iznos zatezne kamate od dana presuđenja 29.04.2021.godine pa do konačne isplate.
