Lokalnoj upravi u Herceg Novom od 2017. godine, kada je započet proces legalizacije objekata, dostavljeno je oko pet hiljada zahtjeva, međutim donijeto je preko 1500 rješenja o prekidu postupka. Od početka godine, na osnovu urbane sanacije u budžet Opštine slilo se oko 200 hiljada eura.
Kako je za RTHN kazao sekretar za prostorno planiranje i izgradnju, Vladislav Velaš, Sekretarijat je do sada izdao svega oko 30 pozitivnih rješenja.
– Osnovni problem kod tako malog broja rješenja je nedostatak planske dokumentacije. U Herceg Novom je oko 50% teritorije pokriveno planskom dokumentacijom. Gdje nema plana, nema ni gradnje, samim tim nema ni mogućnosti za legalizaciju objekata – navodi on.
Zbog nedostatka planske dokumentacije, kako informiše Velaš, doneseno je nešto preko 1500 rješenja o prekidu procesa.
– Ljudi su kompletno pribavili dokumentaciju, koju je zakon definisao u nedostatku plana ili neuklapanju u planski dokument, donijeto je rješenje o prekidu postupka. Čekamo donošenje plana generalne regulacije ili izmjenu zakona. Riječ je o ljudima koji su sve pribavili i u slučaju da su imali pozitivna izvještaj, dobili bi rješenje o legalizaciji. U slučaju kada nemamo pozitivan izvještaj, donosimo rješenje o prekidu – objašnjava Velaš.
Na početku procesa legalizacije, vlasnici bespravno izgrađenih objekta plaćali su uvećan porez na nepokretnosti, zbog čega veliki broj ljudi uopšte nije ušao u proces. Ipak, situacija je sada drugačija.
– Izmjenama zakona svako ko je podnio zahtjev ili je u postupku, plaća porez isti kao i legalan objekat. Mislim da je to dobro i pravično rješenje i jedan je od razloga zašto mnogo veći broj ljudi sada ulazi u postupak legalizacije – smatra Velaš.
U Herceg Novom je i dalje veliki broj bespravnih objekata koji nisu u postupku legalizacije i ne plaćaju porez, a naknada o korišćenju prostora za ovakve objekte je mnogo veća nego porez.
– Ovaj Sekretarijat je, u skladu sa zakonom, bio dužan da napravi popis. Preko 1000 objekata je prepoznato na orto-foto sinimku. Rješenja se dostavljaju Sekretarijatu za finansije i lokalne javne prihode, koji ih prosleđuje – naveo je Velaš i dodao da nema informaciju koliko je rješenja poslato, odnosno koliko ih se naplaćuje.
Ukoliko je u zahtjevu dostavljena sva potrebna dokumentacija, rješenje o legalizaciji čeka se ne duže od tri sedmice. Svi zahtjevi sa kompletnom dokumentacijom dostavljeni tokom ove godine su dobili pozitivno rješenje.
– U slučaju da ste pribavili kompletnu dokumentaciju, od snimanja objekta, knjiženja u katastru, stavljanja tereta na nelegalan objekat, izvještaja o postojanju objekta na orto-foto snimku, kao i da ste platili komunalije, odnosno urbanu sanaciju, Sekretarijat donosi rješenje o legalizaciji – kazao je Velaš.
Zbog plaćanja urbane sanacije, kao i naknade Regionalnom vodovodu, ljudi pokušavaju da prolongiraju postupak, ali Velaš informiše da je dinamika predaje zahtjeva sve bolja.
