Stanje na tržištu nekretnina je nepromjenjeno u odnosu na prethodni period, cijena metra kvadratnog je u blagom porastu, dominira potražnja za jednosobnim stanovima kao i kućama u vrijednosti do 120.000 eura.
Nesigurnost izazvana geopolitičkim izazovima, poput rata u Ukrajini i ekonomskim posljedicama, aktivirala je signale upozorenja za sve učesnike u trgovini nekretninama. Posebno interesovanje u Herceg Novom vlada za rivijeru u blizini rizorta u Kumboru kao i na Toploj, priča za RTHN agent za nekretnine Bogdan Mićunović.
– Trenutno je najveća potražnja za Toplom 1, Savinom i centrom grada. Cijena kvadratnog metra zavisi, ako je novogradnja minimalna je od 2.500 do 3.000, može biti i skuplje. Što se tiče starije gradnje, cijena zavisi od toga da li je stan potrebno renovirati – navodi on.
Novogradnja diktira cijene, kupovinom stanova Ukrajinci, Rusi ali i oni koji borave u Crnoj Gori sa drugih prostor,a na ovaj način osiguravaju kapital.
– Dosta se kupuju manji stanovi iz razloga što se ljudi plaše da drže novac na računima. Većinom ulažu u kupovinu manjih nekretnina, zato što je te nekretnine jednostavnije prodati. One se brže prodaju i dosta su likvidne, a i brzo se rentiraju – priča Mićunović.
Cijene iznajmljivanja su se mogle okarakterisati kao nerealne, Mićunović ističe da je sada primjetan osjetan pad.
– Cijene stanova zavise od reona, a od prilike one idu za jednosoban stan od 400 do 600 eura, za dvosoban od prilike oko 600 do 800 eura za mjesec – kazao je on.
Najjeftinije lokacije za iznajmljivanje su u Kamenarima, Bijeloj i Zelenici, nasuprot njima najskuplje su na Toploj, u Igalu i na Savini. Građevinskih placeva praktično nema s obzirom da se čeka na novi Prostorno urbanistički plan, zaključio je Mićunović.
