Tržište nekretnina u Crnoj Gori bilježi maksimume. Cijene rastu dvostruko brže nego u Evropskoj Uniji, a potražnja, kako ocijenjuju analitičari, uprkos inflaciji i zaduženosti, ne jenjava. U Crnoj Gori je prema podacima Monstata, od 2019. do danas cijena kvadrata stana u novogradnji porasla sa 1.113 na 2.158 eura, što predstavlja povećanje od čak 95 odsto.
Prosječna cijena kvadrata stana u novogradnji u našoj zemlji premašila je 2.000 eura. U glavnom gradu kvadrat je u prvom tromjesečju ove godine koštao u prosjeku 2.066 eura, dok je na primorju ta brojka dostigla čak 2.328 eura. Rastu i cijene placeva, kako u gradskim, tako i u ruralnim područjima. Kirije prate isti trend, kazala je za portal Analitiku, predsjednica Društva statističara i demografa Crne Gore Gordana Radojević. Ona navodi da rast cijena prati i snažan ekonomski i demografski pritisak, s obzirom da se sve veći broj stranaca, koji dolaze, naseljavaju u Crnoj Gori, što je, između ostalog, izvršilo pritisak na tržište nekretnina, a što utiče na potražnju i cijene.
Cijene nekretnina su u konstantnom porastu, a jedan od glavih razloga je visoka inflacija na svjetskom tržištu. Kako je za RTHN rekao agent za nekretnine Oliver Beko, nije za očekivati da u skorije vrijeme dođe do pada cijena.
– Cijene nekretnina su u porastu. Neće opadati, jer prevelika je inflacija na svjetskom tržištu. Jedino se klijentela mijenja. Ranije smo imali mnogo veću potražnju ruskih državljana, a sada su više klijenti sa prostora nekadašnje Jugoslavije ili oni koji rade u inostranstvu. Ne očekujemo veći pad cijena nekretnina, posebno na atraktivnim lokacijama, a to je ispod magistrale, cijela rivijera, jer više nema mjesta za gradnju, a placeva je sve manje i mislim da će i tu doći do porasta cijena nekretnina, očekuje Beko.
On govori i koje su najtraženije lokacije na području hercegnovske Opštine:
– Traži se sve ispod magistrale. Ranije je Bijela bila upitna, a danas su nekretnine i u Bijeloj mnogo tražene. U blizini je i novi kompleks, koji će učiniti da Bijela bude izuzetno popularna. Najpovoljnije nekretnine su ispod magistrale, sve što ima pogled na more, što ima dobre UT uslove, dobre koeficijente, to se maksimalno traži. Stanovi ispod magistrale se kreću od 3 000 eura po metru kvadratnom, pa naviše, sve u zavisnosti od toga kolika je udaljenost od mora, ima li pogled na more, ima li parking i drugo, uočio je Beko.
Za kupce nekretnina privlačna je cijela hercegnovska Opština:
– Uži centar grada je najpoželjniji, ali tu je problem parking. Gdje ima mogućnost dobijanja parkinga, taj dio je izuzetno tražen. Najraženiji su jednosobni stanovi i studio apartmani. Ne jenjava interesovanje ni za placeve sa UT uslovima, a raste i interesovanje za kuće sa okućnicama na periferiji i placevi za izgradnju vila, je sve popularnije i to je neka struktura tražnje, konstatuje Beko.
Cijene zakupa i dalje rastu, iako je došlo do smanjenog interesovanja potencijalnih zakupaca nekretnina.
E pa da bi svima bilo dobro i da bi cijelo društvo prosperiralo država fino otme sve i onda raspodjeli, pa napravi hotele, fabrike, odmarališta. Trenutna situacija je haos opšti mada ako ćemo pravo to je svojstveno nama. Kad bi se uveo neki red brzo bi izbio rat da se taj red poremeti