Investitori projekta „Montrose“ nastaviće pregovore sa Vladom o nastavku projekta na Luštici

Investitori koji su trebali da izgrade turistički kompleks “Montrose” na hercegnovskom dijelu poluostrva Luštica iskazali su spremnost za pregovore sa Vladom kako bi se pronašlo prihvatljivo rješenje u vezi s ovim projektom.

Ovo je zvanično rečeno “Vijestima” u Ministarstvu finansija.

Iza ovog projekta stoji konzorcijum Nordstar  (“Northstar“) i Ikvest Kapital Limited (“Eqyest Capital Limited“), dok je direktni vlasnik investicije kuvajtska vladajuća familija.

Nakon što je investitor u septembru prošle godine obavijestio Vladu da se povlači iz ovog projekta Vlada je formirala operativni tim za pregovore sa investitorom koji čine ministarstava finansija, kulture i ekonomskog razvoja, Zaštitnik imovinsko-pravnih odnosa, Agencija za investicije, opština Tivat i Herceg Novi i Uprava za zaštitu kulturnih dobara.

-Predstavnici Vlade sa predstavnicima nadležnih institucija su se u nekoliko navrata sastali sa predstavnicima investitora, a sve u cilju postizanja saglasja za nastavak realizacije investicije. Imajući u vidu da su predstavnici investitora iskazali otvorenost da pregovaraju u cilju iznalaženja prihvatljivog rješenja u konkretnom slučaju, Ministarstvo finansija uputilo je zahtjeve nadležnim organima za dostavljanje izjašnjenja o eventualnim propustima države sa jedne i investitora sa druge strane, a sve u cilju pripreme pregovaračke pozicije Vlade, u budućem periodu, nakon čega će se stvoriti uslovi da se održi i sastanak sa predstavnicima investitora i iznese argumentacija obje strane. Dakle, uprkos višegodišnjim problemima koje je ovo Ministarstvo naslijedilo, ulažemo napore da dođe do dogovora i da se ovaj ozbiljan projekat realizuje, ali smo istovremeno spremni i na negativan scenario mogućeg spora investitora sa državom, kazali su u Ministarstvu finansija.

Ugovor o dugoročnom zakupu oko pola miliona kvadrata državnog zemljišta sa obavezom izgradnje, razvoja i upravljanja ekskluzivnim turističkim kompleksom “Montrose” Vlada je potpisala  2009. godine. Taj ugovor je postao pravosnažan u avgustu 2013. kada je potpisan protokol o njegovoj pravosnažnosti. Ugovor je aneksiran po drugi put u februaru 2018. godine za koji je konzorcijum dostavio obavještenje o raskidu.

Herceg Novi ispunio obaveze

Iz Opštine Herceg Novi na čijem dijelu poluostrva treba da se gradi ovaj kompleks “Vijestima” su kazali da su da su ispunili sve obaveze koje su preuzeli ugovorom iz 2018. godine sa Ministarstvom finansija, a koje se tiču obezbjeđivanja elektro, vodovodne i saobraćajne infrastrukture.

Iz ove lokalne uprave su pojasnili da su se u projekat uključili 2018. godine kada je sa Ministarstvom finansija potpisan protokol, a nakon njega i aneks o saradnji, kako bi se obezbijedila neophodna infrastruktura do lokacije gdje će se graditi kompleks.

Kako su pojasnili, njihova je obaveza bila da 300 hiljada eura avansne zakupnine Ministarstva finansija, potroše za izradu projektne dokumentacije za izgradnju komunalne infrastrukture, urađen je glavni projekat izgradnje vodovodne u vrijednosti 96.800 eura, zatim revizija projekta vrijednosti 14.950 eura. Urađeni su i idejno rješenje i glavni projekat za izgradnju lokalne saobraćajnice na Luštici, a vrijednost 87.120 eura i revizija projekta vrijedna 14.950 eura.

Pojašnjeno je da su tenderi i revizije projekata rađeni 2019. godine, a kada je urađena tehnička dokumentacija projekti su se našli u kapitalnom budžetu za 2021. godinu kada je za njih obezbijeđen novac.

Dodaju da je Uprava za kapitalne projekte raspisala tender za izbor izvođača za izgradnju vodovodne mreže na ovom poluostrvu i početkom jula ove godine potpisala ugovor sa firmom “Eurozox”, dok su radovi vrijedni 9,76 miliona, dok je za putnu infrastrukturu krajem maja prošle godine potpisala ugovor sa firmom “Besiks Briv”, vrijedan 10,30 miliona.

Počela gradnja vodovoda, put čeka eksproprijaciju

Kako navode, Sekretarijat za prostorno planiranje i izgradnju Herceg Novog je po zahtjevima Nordstara 2019. godine izdao potrebne urbanističko-tehničke uslove (UTU) za izgradnju objekata turističkog naselja i zelenih površina a 2020. uslove za izgradnju objekta Jaht klub i za izradu dokumentacije za rekonstrukciju postojećeg puta na mjestu Rose.

Navode i da je po zahtjevu Kabineta predsjednika Opštine Herceg Novi Stevana Katića, taj Sekretarijat pripremio dokumentaciju za donošenje odluke o utvrđivanju lokacije sa elementima UT uslova za postavljanje, priključka i stubne trafo-stanice “Dobreč”.

-Sekretarijat je izdao rješenje kojim se odobrava izgradnja, a u toku je izdavanje upotrebne dozvole, po zahtjevu Nordstara, navodi se u odgovoru.

Radovi na izgradnji vodovodne infrastrukture na Luštici otpočeli su u junu ove godine, a pripremni radovi na izgradnji putnog pravca “Montrose” tokom ljeta prošle, dok se trenutno očekuje i završetak eksproprijacije zemljišta.

Rok za završetak vodovodne infrastrukture je oko dvije i po godine dok će nakon prve faze, u kojoj se kako su kazali iz Opštine gradi jedan od najvažnijih rezervoara, građanima na Rosama najvjerovatnije naredne turističke sezone biti regulisano vodosnabdijevanje. Dodaju da su, kada je u pitanju izgradnja putnog pravca “Montrose” dugog oko deset kilometara, pripreme počele prošlog ljeta i da se uskoro očekuje završetak eksproprijacije zemljišta.

Izvor: Portal Vijesti