Zbog povećanja prosječne kupoprodajne cijene po metru kvadratnom na tržištu nepokretnosti, shodno zvaničnom podatku koji dostavlja državna ustanova nadležna za poslove statistike, Monstat, došlo je do porasta poreza na nepokretnost.
Osnovna poreska stopa u Opštini Herceg Novi nije promjenjena godinama, a iznosi 0.25%, međutim usvajanjem Zakona o izmjenama i dopunama zakona o porezu na nepokretnosti promjenjen je način obračuna, objašnjava za RTHN načelnik Uprave lokalnih javnih prihoda, Milovan Baždar.
– Rješenja poreza na nepokretnosti rade se shodno Zakonu i opštinskoj Odluci. Polazna osnovica je prosječna cijena kvadratnog metra iz kuporodajnih ugovora u Herceg Novom iz pretodne godine. Taj podatak dostavlja nam Uprava za statistiku. Za ovu godinu visina te cijene je 1.194 eura po kvadratu – navodi on.
Na visinu te cijene utiču pozicija, kvalitet i starost objekta, ali postoje određene olakšice koje umanjuju visinu poreza. Ukoliko je vlasnik objekta već dobio rješenje, ima pouku o pravnom lijeku i može uložiti žalbu.
Baždar apeluje na sve koji su dobili rješenje, koje nije u skladu sa propisma, da dođu u Upravu lokalnih javnih prihoda i podnesu žalbu i ukažu na neispravne činjenice unesene u bazu podataka.
Visina poreza je skoro za 20% veća nego prošle godine, navodi Baždar, ali Opština nema ingerencije da tu cijenu mijenja, poreska stopa, međutim, ostala je ista.
– Za objekte stanovanja stopa je 0,25% i godinama nije promjenjena, u Budvi je ona 0,3%. Stopa za sekundarne stanove, kako za nerezidente tako i za rezidente je 0,55%. Moram reći da je ona prošle godine bila 0,50%. Za poslovne prostore je je 0,50%, zemljišne parcele 0,25%, građevinsko zemljište 0,30%, neizgrađeno građevinsko zemljište, koje nije privedeno namjeni, a izvršeno je komunalno opremanje, stopa je 1, za objekte u izgradnji je 0,80%, za hale i proizvodna skladišta je 0.25-0,30% – naveo je on.
Povećanjem stope za objekte u izgradnju intencija zakonodavca bila je da stimuliše i ubrza započete izgradnje obejkata u gušćoj urbanoj zoni i priobalnom pojasu, jer ti objekti estetski narušavaju tu urbanu cjelinu.
Baždar na pominje da je podnosiocima zahtjeva za legalizaciju poreska stopa uvećana na 0,80 zbog nefunkcionalnost objekata, ali je znatno umanjena poreska osnovica.
Lokalna uprava daje mogućnost plaćanja poreskog duga i na rate, u tom slučaju, kako objašnjava Baždar, prekidaju se zastara i obračun kamate, a građani mogu dobiti i pravnu pomoć i savjete.
