Prema predlogu Novog zakona o legalizaciji bespravni objekat moći će biti legalizovan ako je vidljiv na orto foto snimku teritorije, upisan u katastar nepokretnosti i ima riješene imovinsko-pravne odnose.
Dosadašnji Zakon o legalizaciji, ne razlikuje se mnogo od novog koji je nedavno utvrdila Vlada, kazao je sekretar za prostorno planiranje i urbanizam Vladislav Velaš, koji očekuje i amandmanska djelovanja na Skupštini kako bi predloženi zakon bio dorađen.
-Jako je dobro što smo imali dosadašnji zakon o legalizaciji koji kaže da u postupak legalizacije može da uđe objekat koji je na orto foto snimku od 2018. godine. Krajem aprila je Ministarstvo raspisalo tender za izradu novog orto foro snimka, potpisan je ugovor sa firmom Vekom koja će napraviti novi snimak. Imamo i izjave da će do kraja mjeseca imati i novi snimak i to je definitivno dobra stvar i da će svi objekti koji se budu nalazili na tom snimku imati mogućnost da uđu u postupak legalizacije, kazao je Velaš.
Da bi objekat ušao u postupak legalizacije mora da bude upisan u evidenciju katastra i da ima teret nelegalnog objekta, kazao je Velaš.
-To je prvi korak da stranka ili investitor podnese zahtjev za upis tog nelegalnog objekta u katastar i pred urbanizmom pokreće postupak legalizacije.
Velaš je kazao da su novim zakonom predložene i izmjene u cijenama.
– Po novom predlogu za objekat osnovnog stanovanja do 200 kvadrata, kod plaćanja je omogućeno umanjenje od 50 %. Ako je objekat veći od 200 kvadrata, recimo do 500 kvadrata, stranka će imati mogućnost na 200 kvadrata da se oslobodi plaćanja, što po ovom važećem sadašnjem zakonu nije bio slučaj. I dalje ostaju zone za plaćanje urbane sanacije, tako da je dosta toga zadržano. Očekujem da će biti amandmana kako bi se ovaj zakon doradio, kazao je Velaš.
Vlasnici bespravnih objekata u obavezi su da plate naknadu za urbanu sanaciju, od koje 80 odsto ide u lokalni a 20 odsto u državni budžet. Prema riječima Velaša ta podjela baš i nije dobra.
-Ne znam zašto bi država uzimala tih 20 % , jer je upravo obaveza opštine da kroz urbanu sanaciju vrši opremanje tih neformalnih naselja 100 %. Siguran sam da će Zajednica opština imati primjednu na ovaj član zakona, kazao je Velaš.
Shodno opštinskoj Odluci o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta cijena legalizacije u Herceg Novom u prvoj zoni iznosi 150, drugoj 120, u trećoj zoni 75 , četvrtoj 40 i u petoj zoni 25 eura.
