Naplata poreza na nepokretnosti u Herceg Novom u drugom kvartalu tekuće godine je na nivou planiranog, uz primjetan porast u odnosu na isti period prethodne godine. Ukupno je naplaćeno 6,1 milion eura, što predstavlja povećanje u odnosu na prošlogodišnjih 5,5 milion eura.
S obzirom na to da je cijena kvadrata veća nego prethodne godine, kao i da su naplaćeni dugovi iz 2025. Uprava lokalnih javnih prihoda ostvarila je veće prihode od poreza na nepokretnosti, kazao je direktor Stevo Vlaović.
– Od ostvarenih 6,1 milion, oko 3 miliona je uplata od privrede, dok je 3,1 milion od građana. Cijena kvadrata nepokretnosti ove godine veća nego prethodne, što utiče na naplatu. Takođe, dosta je doprinijela i naplata dugova iz prethodne godine, koji su podmireni u prvom kvartalu, jer još je u toku distribucija rješenja za ovu godinu, kazao je on.
Kako objašnjava Vlaović, uvećanje poreza na nepokretnosti direktno je povezano sa tržišnom cijenom kvadrata, koju prema Zakonu utvrđuje državna Uprava za statistiku – Monstat. Tržišni trend uzrokovao je povećanje poreskih obaveza za približno 20% u odnosu na lani.
– Po podacima Monstata, cijena kvadrata za ovu godinu je 2.200 €. Ona je bazirana na kupoprodajnim ugovorima u prethodnoj godini i to znači da je bilo dosta prodaje stanova i objekata, ali i da su cijene išle ka gore. Sve je to uticalo i na samu cijenu kvadrata, te je ona povećana u odnosu na prethodnu godinu do nekih 20%. Najviše se to odrazi nerezidentima, zato što oni nemaju olakšice kao građani Herceg Novog. Svakako smo sve analizirali, gledali smo da budemo u nivou svih primorskih gradova. Opština Herceg Novi ima tendenciju da uvijek bude revnosna prema građanima i da ne bude represivna u bilo kom smislu.
Geopolitički trendovi direktno utiču na prosječnu cijenu kvadrata, te se javlja potreba za pronalaženjem novih modela formiranja cijena koji se ne bi isključivo oslanjali na trenutna tržišna kretanja, smatra Vlaović.
– Lokalna uprava može da djeluje preko Zajednice opština, da damo predloge, ali je pitanje koliko realno možemo da utičemo Svakako da uvećanje udar na građane, kao i u svim ostalim segmentima, počevši od cijena goriva, cijena u prodavnicama i svega ostalog sa čim se susrećemo svakodnevno. Nadamo se da ćemo u sledećem periodu možda imati tu informaciju ranije, i da ćemo moći da djelujemo, mada su nam i tu ruke vezane, ako ta cijena ne bude iznad, recimo, 20%.
Vlaović zaključuje da bi, u cilju zaštite standarda građana, bila nephodna normalizacija cijena na globalnom nivou kao i reforma metodologije procjene vrijednosti nepokretnosti.
