У Црној Гори се процјењује да има више од 100 000 нелегалних објеката,а примјена новог Закона о легализацији бесправних објеката, који је на снази скоро два мјесеца, зауставила је промет на тржишту некретнина.
Заустављена је продаја за преко 40% некретнина због Закона о легализацији бесправних објеката, а то представља удар на буџет Црне Горе и општина, казао је за РТХН Оливер Беко, власник једне од агенција за некретнине у нашем граду.
-Мање је новца, ми мање прометујемо, нотари такође. Промет и такса износе три одсто на пренос власништва и то више не може да се убира. Ограничене су могућности људи који посједују нелегалне објекте, тако да не могу да их продају, што мислим да није исправно, истиче он.
Цијене некретнина за објекте који немају терете у власничком листу, према његовим ријечима, су у порасту.
-Цијене некретнина и даље расту, а потражња је велика. Ограничен је промет само одређених некретнина. Цијене за објекте који немају терете у власничком листу, односно проблема са употребном или грађевинском дозволом су веће, рекао је он.
Када је ријеч о нелегалним објектима, велики број људи одустаје од куповине, а нотари не могу да сачине нити овјере купопродајне уговоре јер су законски онемогућени.
Из ресорног министарства истичу да је циљ закона да се легализују сви бесправни објекти. Њихови власници имају рок од шест мјесеци да пријаве нелегалну имовину и да је легализују у наредних пет година. Док то не заврше, неће моћи да је продају. Зато одговорност због новонастале ситуације, кажу, није на надлежнима, него на власницима таквих објеката.
