U Crnoj Gori se procjenjuje da ima više od 100 000 nelegalnih objekata,a primjena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, koji je na snazi skoro dva mjeseca, zaustavila je promet na tržištu nekretnina.
Zaustavljena je prodaja za preko 40% nekretnina zbog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, a to predstavlja udar na budžet Crne Gore i opština, kazao je za RTHN Oliver Beko, vlasnik jedne od agencija za nekretnine u našem gradu.
-Manje je novca, mi manje prometujemo, notari takođe. Promet i taksa iznose tri odsto na prenos vlasništva i to više ne može da se ubira. Ograničene su mogućnosti ljudi koji posjeduju nelegalne objekte, tako da ne mogu da ih prodaju, što mislim da nije ispravno, ističe on.
Cijene nekretnina za objekte koji nemaju terete u vlasničkom listu, prema njegovim riječima, su u porastu.
-Cijene nekretnina i dalje rastu, a potražnja je velika. Ograničen je promet samo određenih nekretnina. Cijene za objekte koji nemaju terete u vlasničkom listu, odnosno problema sa upotrebnom ili građevinskom dozvolom su veće, rekao je on.
Kada je riječ o nelegalnim objektima, veliki broj ljudi odustaje od kupovine, a notari ne mogu da sačine niti ovjere kupoprodajne ugovore jer su zakonski onemogućeni.
Iz resornog ministarstva ističu da je cilj zakona da se legalizuju svi bespravni objekti. Njihovi vlasnici imaju rok od šest mjeseci da prijave nelegalnu imovinu i da je legalizuju u narednih pet godina. Dok to ne završe, neće moći da je prodaju. Zato odgovornost zbog novonastale situacije, kažu, nije na nadležnima, nego na vlasnicima takvih objekata.
