Тржиште некретнина у Црној Гори биљежи максимуме. Цијене расту двоструко брже него у Европској Унији, а потражња, како оцијењују аналитичари, упркос инфлацији и задужености, не јењава. У Црној Гори је према подацима Монстата, од 2019. до данас цијена квадрата стана у новоградњи порасла са 1.113 на 2.158 еура, што представља повећање од чак 95 одсто.
Просјечна цијена квадрата стана у новоградњи у нашој земљи премашила је 2.000 еура. У главном граду квадрат је у првом тромјесечју ове године коштао у просјеку 2.066 еура, док је на приморју та бројка достигла чак 2.328 еура. Расту и цијене плацева, како у градским, тако и у руралним подручјима. Кирије прате исти тренд, казала је за портал Аналитику, предсједница Друштва статистичара и демографа Црне Горе Гордана Радојевић. Она наводи да раст цијена прати и снажан економски и демографски притисак, с обзиром да се све већи број странаца, који долазе, насељавају у Црној Гори, што је, између осталог, извршило притисак на тржиште некретнина, а што утиче на потражњу и цијене.
Цијене некретнина су у константном порасту, а један од главих разлога је висока инфлација на свјетском тржишту. Како је за РТХН рекао агент за некретнине Оливер Беко, није за очекивати да у скорије вријеме дође до пада цијена.
– Цијене некретнина су у порасту. Неће опадати, јер превелика је инфлација на свјетском тржишту. Једино се клијентела мијења. Раније смо имали много већу потражњу руских држављана, а сада су више клијенти са простора некадашње Југославије или они који раде у иностранству. Не очекујемо већи пад цијена некретнина, посебно на атрактивним локацијама, а то је испод магистрале, цијела ривијера, јер више нема мјеста за градњу, а плацева је све мање и мислим да ће и ту доћи до пораста цијена некретнина, очекује Беко.
Он говори и које су најтраженије локације на подручју херцегновске Општине:
– Тражи се све испод магистрале. Раније је Бијела била упитна, а данас су некретнине и у Бијелој много тражене. У близини је и нови комплекс, који ће учинити да Бијела буде изузетно популарна. Најповољније некретнине су испод магистрале, све што има поглед на море, што има добре УТ услове, добре коефицијенте, то се максимално тражи. Станови испод магистрале се крећу од 3 000 еура по метру квадратном, па навише, све у зависности од тога колика је удаљеност од мора, има ли поглед на море, има ли паркинг и друго, уочио је Беко.
За купце некретнина привлачна је цијела херцегновска Општина:
– Ужи центар града је најпожељнији, али ту је проблем паркинг. Гдје има могућност добијања паркинга, тај дио је изузетно тражен. Најраженији су једнособни станови и студио апартмани. Не јењава интересовање ни за плацеве са УТ условима, а расте и интересовање за куће са окућницама на периферији и плацеви за изградњу вила, је све популарније и то је нека структура тражње, констатује Беко.
Цијене закупа и даље расту, иако је дошло до смањеног интересовања потенцијалних закупаца некретнина.
