Катић: Општина неће сносити посљедице уколико дође до арбитражног спора за пројекат на Луштици

Из Акције за социјалну правду (АСП) упозорили су да држави Црној Гори пријети нови одштетни арбитражни спор од најмање 34,3 милиона еура, због дугорочног закупа на херцегновском дијелу полуострва Луштица са обавезом изградње ексклузивног туристичког комплекса, који је закључен давне 2009. године са компанијом Нордстар. Општина не може да сноси финансијске последице јер није потписница уговора са Владом и Нордстаром, тврди предсједник Општине Стеван Катић. 

Због посла, којег је на штету јавног интереса својевремено уговорила Влада ДПС-а, а нове власти се суочиле са његовим посљедицама, Црној Гори пријети нови одштетни арбитражни спор од најмање 34,3 милиона еура, уз измаклу добит која би се могла мјерити и до 100 милиона еура, или и више, упозорили су из Акције за социјалну правду (АСП). Ради се о послу, а да закупац није реализовао уговорне обавезе.

Локација је издата у дугорочни закуп на 90 година конзорцијуму Нордстар и Иквест капитал Лимитед  (Equest Capital Limited) а уговором је Влада обавезала Општину Херцег Нови да прво сагради комуналну инфраструктуру. Предсједник Општине Стеван Катић казао је за РТХН да је обавеза  Општине наступила  2018. године када са  Министарством финансија потписују протокол о сарадњи.

-Протоколом је дефинисано да се од дијела закупа Општини ХН пребаце не велика средства која би употребили за израду пројектне документације која се односила на путну и водоводну инфраструктуру за Луштицу. Наш став је био да се пут и вода обезбједе за цијелу Луштицу не само до ризорта и онда смо ушли у процедуре и завршили тендерске поступке за пут и воду на Луштици. Прва фаза је била до комплекса, а друга до Ерака. Пројекти су ушли у капитални Буџет државе, расписани су тендери и почела је издрадња воде, а за пут су завршени припремни радови и чека се експропријација. Општина је испоштовала обавезе из протокола, тврди Катић.

Према информацијама које имају у Општини,  Нордстар је одустао од пројекта због осталих процедура који су се тицале ХИА студије на њихову пројектну документацију, која се чекала дуго, на конзерваторске услове у односу на  бафер зону, а за шта их наводно низ Владе нису упознали, премда постоје неки документи када су издати УТ услови да је за ту локацију потребно обезбједити све те сагласности.

-Сада држава треба да одговори на све то, кроз арбитражни поступак, гдје ће вјероватно та компанија тражити поврат средстава које је уплатила држави од 2009. године. Видјећемо шта ће се дешавати, али важно је напоменути да овај дио који ће општина добити је веома важан  без обзира да ли ће се пројекат реализовати или не.

-Дугорочно се добило нешто што је веома значајно, а то су пут и вода за комплетну Луштицу. Да ли ће се тражити нови партнер то ћемо видјети јер је то у надлежности Владе. Интерес је да добијемо кредибилног инвеститора који ће градити на том простору у складу са важећом планском документацијом, јер је то велики потенцијал и ресурс, не само Херцег Новог већ и шире територије. Мислим да ће се рјешавањем арбитражног спора наставити с неким новим партнером. То је неко моје виђење, а видјећемо шта ће бити коначна одлука Владе, казао је Катић.

Из АСП наводе да је закупац  ослобођен плаћања ПДВ-а, а што је све на штету државне касе и грађана а истовремено минимална инвестициона обавеза страног закупца смањена је са 210 милиона еура на 80 милиона. Прије неколико година закупац је закључио уговор са хотелском групацијом  Мариот Интернешенал („Marriot International“) а пројекат на Луштици је добио назив Риц Карлтон Монтенегро („Ritz Carlton Montenegro“).

Почетком прошле године, како су навели, на адресу у Карађорђевој улици у Подгорици, стигло је обавјештење о кршењу уговора о дугорочном закупу, у којем се наводи да Влада наставља да наноси значајну штету Нордстару и његовом оснивачу у Холандији, са позивањем на билатерални споразум о заштити улагања између Холандије и Црне Горе. У обавјештењу се посебно потенцира да Влада припрема нови закон о туризму и угоститељству, који не би дозволио наставак реализације мјешовитог модела хотела, а Нордстар је израдио већину техничке документације са циљем изградње хотела управо по мјешовитом моделу пословања.

– Влада није одговорна само за штету насталу усљед кашњења у изградњи инфраструктуре и других кршења уговора, већ и за неизводљивост таквог цијелог пројекта. Све наведене мјере могле би да доведу до потпуне пропасти пројекта, у ком случају би штета коју би Нордстар и Монтеросе претрпјели укључивала цјелокупну вриједност пројекта, као и изгубљену добит – наводи се у обавјештењу Влади, које је добила АСП.