Izmjenama Prostornog plana Opštine HN, mogućnost ulaganja od 1,2 milijarde eura

Donošenjem izmjena i dopuna Prostorno – urbanističkog plana  biće otvorena mogućnost izgradnje na 300 hektara površine Opštine.

Valorizacija ovog prostora, otvara  šansu za investicije ukupne vrijednosti od milijardu i 200 miliona eura, kazao je za RTHN  član Savjeta za reviziju izmjena i dopuna Prostornog plana ispred Opštine Herceg Novi, rukovodilac opštinske komisije za postupak donošenja PUP-a  i savjetnik za arhitekturu i urbanizam u Agenciji za izgradnju i razvoj grada Ranko Kovačević:

– To je ogromna površina, jer smo svakom dali šansu. Jedan hektar ima 10 000 kvadratnih metara, i ako je izgrađenost 0,8 onda na 10 000 kvadrata može se graditi na 8 000 kvadrata prostora. Ako svaki kvadrat košta 500 eura  i to je skromna cijena za kvadrat završenog prostora, što znači da je za ulaganje u jedan hektar potrebno  četiri miliona, da bi napravili određeni broj kuća, objekata, bez infrastrukture, priključaka, puteva, struje, vode…Šansa je da se na 300 hektara ostvari ukupna investicija od 1,2 milijarde eura. Kroz plan dali smo šansu za investiranje, izgradnju i rješavanje životnih pitanja građana, ocijenio je Kovačević.

Nakon javne rasprave o Nacrtu izmjena i dopuna Prostornog plana Opštine Herceg Novi, radi se na usaglašavanju i objedinjavanju primjedbi i sugestija građana na određena planska rješenja. Sve pristigle primjedbe se obrađuju i proslijeđuju nadležnim institucijama:

– Postupak je takav, da primjedbe idu Ministarstvu ekologije, prostornog planiranja i urbanizma koje oni evidentiraju i pošalju nama, da razmotrimo i sagledamo mogućnosti. Odgovore šta je prihvatljivo, šta je djelimično ili nije prihvatljivo od iznesenih primjedbi, ponovo šaljemo ministarstvu, gdje Savjet za reviziju kontroliše da li je sa stručne strane, ispravno. Kada odredimo šta je prihvatljivo, mijenjamo Nacrt i od Nacrta pravimo Predlog plana. Ponovo ide na saglasnost kod raznih institucija i kod Savjeta za reviziju, a kada sve to prođe onda ga usvaja Vlada Crne Gore, naveo je obrađivač plana Ranko Kovačević.

On očekuje da će do jula biti urađene smjernice za određene lokacije na osnovu prihvaćenih primjedbi i urađen osnovni planski predlog, dok se konačno usvajanje Plana očekuje u septembru:

– Taj se predlog daje onima koji planiraju saobraćaj, elektroenergetiku, vodosnabdijevanje, kanalizaciju, elektronske komunikacije, te će oni prema korigovanom planu napraviti korekciju na infrastrukturi i uraditi određene smjerenice za detaljne razrade  lokacija, što se ponovi predaje ministarstvu da pribave saglasnost javnih preduzeća i ustanova što očekujemo da će biti do kraja jula. U avgustu su kolektivni godišnji, imaćemo pauzu koja može poslužiti da još neke stvari korigujemo. Očekujemo da će u septembru sve biti usvojeno i da će Vlada konačno donijeti Izmjene i dopune PUP-a za Opštinu Herceg Novi, objašnjava Kovačević.    

Prostornim planom do 2030. godine, između ostalog, predviđeni su dodatni kapaciteti od 10.000 kreveta u hotelima. Udio smještaja mjeren brojem ležaja u hotelima treba da se značajno povećava, uz smanjenje učešća privatnih kuća i apartmana. Projekcije su da će Igalo dobiti novih 400 kreveta, Zelenika 300, Herceg Novi 2.400, a Luštica u zoni Zabrđa 1.300. Ključna destinacija za razvoj turizma je poluostrvo Luštica. 

Herceg Novi razvijaće se kao Opština turizma i kulture i kao mjesto podsticanja „zelene“ ekonomije, ravnomjernog teritorijalnog razvoja, navedeno je u ovom strateškom dokumentu.