GP „Idemooo“: Uništavanje prostora, nepoštovanje planske dokumentacije, „investitori bez granica“

Ono što vlast u Herceg Novom zove „razvoj“ i „povratak investitora“ zapravo je uništavanje i degradacija prostora, kroz razne „čudene“ radnje u prostoru. Opština otkupljuje restlove i zemljište za prilazne saobraćajnice, zbog neusklađenosti katastarskih podloga, a da se pri tome ne potrudi da ustanovi uzroke neusaglašenosti u prostoru, gdje su dosta prisutne razne otimačine i lažne uknjižbe vlasništva, saopštili su iz GP „Idemooo“ a povodom iskopa pored stambenih zgrada na Toploj 2 radi polaganja elektrokabla za potrebe izgradnje nove zgrade.

– Uski prostor uz zgrade održavaju sami stanari, državno je zemljište, sa zasađenim maslinama, a dio je životnog prostora za stanare 60 stanova u tri zgrade ili njih 250. Uzurpacija i ugrožavanje životnog habitata bagerisanjem, sa već napravljenom  štetom (razgrnuta zemlja i kamen iz iskopa i zatrpano prilazno stepenište), a sve bez dozvola, saglasnosti stanara i bez pokrića planskom dokumentacijom, natjerali su stanare na uzbunu i traženje pravne zaštite. Naredbodavac je izvođač radova na gradilištu na kp 1359/1, podgoričko preduzeće CAU. Analizom cijelog slučaja, uvidom u plansku i ostalu dokumentaciju, vide se brojne nepravilnosti  i kršenje zakona, prvo u nepodudaranju geodetskih podloga geoportala i planskog dokumenta oko granica i površina parcela, potom i saglasnosti za izvođenje radova na kp 1359/1. Naime, odlukom broj: 02-5-018-185/25 od 3.3.2025. opština je otkupila zemljište istog vlasnika kp 1359 po cijeni od 143 €/m2 za sumu od 65.000 € da bi (kp 1359/3 i 1359/4 površine 115 i 323 m2) od RB Holding doo-Tivat, inače vlasnika cijele parcele 1359 ko Topla, da bi „vratila“ površinu koja je izgubljenau katastarskim pomjeranjima. Čudno je da je KP 1359 na geoportalu i dalje jedinstvena parcela, ali je provedena parcelacija i uknjižba novih vlasnika u E katastru. Parcele 1359/1 i 1359/2 otkupljene su u cilju preparcelacije da bi se izdvojila prilazna saobraćajnica za objekat koji se gradi na kp 1395/1, površine 2563 m2. Međutim, po mišljenju Ministarstva uređenja prostora, shodno DUP-u Baer (iz 2011 godine) prilazna saobraćajnica za ovaj objekat je preko kp 2577/1, koja je površine 10190 m2. Znači, opština, tj. nadležni Sekretarijat ne poštuje planska rješenja i nalazi nova, kakva njemu odgovaraju, saopštili su iz GP „Idemooo“.

Kako je navedeno, u slučaju područja Topla 2, Topla 3, zahvat DUP-a Bajer postoji značajno odstupanje granica i veličina katastarskih parcela po Geoportalu u odnosu na katastarsku evidenciju. Parcelacija po planskim dokumentima je provedena ali je ona neispravna, po X i Y koordinatama.

-To znači da nikakve gradnje ne bi smjele da bude vršene dok se ne uspostavi red i urede katastarske podloge, radi budućih konfliktnih situacija. Cijelo ovo područje je pod velikim nagibom, teren je ranije bio prepoznat po površinskim i podzemnim tokovima, a zbog velikog iskopa i promjene vodnih tokova. Zato podzemne i ocjedne vode se slivaju niz potporne zidove u zoni stambenih zgrada, koje su zidane prije više od 30 godina. Samovolja opštine i CEDIS-a na štetu građana je ogromna! Po DUP-u Bajer ali i po mišljenju Ministarstva, direktorat za arhitekturu, prilazna saobraćajnica u koju se smješta sva infrastruktura, računajući na elektrosnabdijevanje, treba da bude kroz saobraćajnicu na kp 2577/1. Radovima na širokom otkopu za stambeni objekat potpuno je otkrivena cjev kanalizacije, koja je ostala nezaštićena i iznad gradilišta na kp 1359/1, navode iz tog Građanskog pokreta.

Kako kažu problemi su: neusaglašenost granica i površina iz DUP-a Bajer i geoportala, nepoštovanje planskih rješenja za objekte, saobraćajnice, elektro mrežu i evakuaciju i kanalisanje voda, neposjedovanje dozvola i saglasnosti za rad, nepoštivanje uslova života stanara u okruženju, loša organizacija gradilišta i bez nadzora, pokrenuti tokovi podzemnih voda koji izviru na nepredviđenim mjestima.

-Ako je DUP iz 2011. godine dozvolio koeficijente izgrađenosti 0,4/1,2, po novom PUP OHN bruto izgrađenost se dozvoljava do 2. Da li će svaki novi objekat biti maksimalno izgrađen na svakoj parceli, navode iz GP „Idemooo“ uz konstataciju da u ovom slučaju zadatak ima građevinska inspekcija.

Iz ovog Građanskog pokreta ističu da bi prvo moralo da bude urađeno komunalno opremanje: saobraćajnica, elektro i vodovodno snabdijevanje i kanalisanje površinskih i podzemnih tokova, pa tek onda da započne gradnja objekta.

-Godišnji Program uređenja prostora zapravo se ne bavi uređenjem, nego samo i jedino gradnjom, a koja uzrokuje veliku štetu građanima. Stanarima zgrada 42 a, 42 b, 42 c je načinjena šteta, možda i nepopravljiva. Postoji li odgovornost? Kako neko, pa makar i CEDIS može da uzurpira zemljište za svoje objekte i vodove a na štetu građana ? Ne bi smo rekli da je to uređenje prostora nego uništavanje ! Ovdje nije kraj lošim gradnjama, nažalost, zaključuje se u saopštenju GP „Idemooo“, koje potpisuje odbornica tog pokreta Olivera Doklestić.