Званичним објављивањем Просторно-урбанистичког плана општине Херцег Нови у Регистру планске документације и Службеном листу, стекли су се услови за подношење захтјева за информације за извод из планског документа и урбанистичко-техничке услове.
УТ услови који су до усвајања овог документа важили, више не важе, документ доноси добра просторна рјешења, али и нека која нису популарна и толико добра за будуће инвеститоре, сматра в.д. секретара за урбанизам и грађевинску инспекцију, Владислав Велаш.
– Треба времена и нама да се упознамо са овим Планом, али већ неких седам дана, колико га читамо, видимо да има пуно ствари које су добре, које су мање добре, тако да у односу на важећи план, доста ствари је неповољно за будуће инвеститоре и градитеље. Али ако наш упоредимо са, на примјер ПУП-ом Котор, закључујемо да је наш документ строжи у многим аспектима – наводи он.
Которски ПУП, као важећи документ на 1000 квадрата стамбеног простора предвиђа 11 паркинг мјеста, док је у Херцег Новом предвиђено 15. Када је ријеч о пословном објекту до 1000 квадрата у Котору је потребно 21 паркинг мјесто, у Херцег Новом 30.
Сијасет негативних критика јавности ПУП је претрпио због одређених коефицијената попут спратности, заузетости, изграђености.
– Колико је мени познато, највећи критичари су појединци који себе сматрају стручним и дају себи за право да се оглашавају тим поводом. ПУП садржи пуно ствари на које нико не обраћа пажњу, а које су озбиљна ограничења. Проценат зелене површине који се мора задовољити на парцели, број паркинг мјеста, који се мора задовољити, сматра Велаш.
Критеријуми инсолације ће дефинитивно утицати на максималну спратност објеката,
сматра Велаш. Појашњава да су се у свим досадашњим документима они дефинисали у
односу на парапет последње етаже, док нови плански документ прописује да објекат који се гради не смије да прави сјенку на објекат у позадини мјерећи сјенку на дан 22.
децембра.
– Врло мали број објеката, моћи ће да постигне максималне спратности. То је услов који ће се врло тешко задовољавати. Објекат на два и по метра нема теоретску шансу да задовољи и да не баца сенку 22. децембра, као што је планом предвиђено, на ту сутеренску етажу иза себе – појашњава Велаш.
Пред службеницима Секретаријата за просторно планирање и грађевинску инспекцију је велики посао упознавања са овим планским документом и смјерницама за његову примјену, а током наредне седмице имаће и састанак са обрађивачем, руководиоцем израде планског документа ПУП ОХН Ранком Ковачевићем.
