Неправоснажном пресудом Основног суда у Херцег Новом од 29.04.2021. године судија Тања Видић усвојила је тужбени захтјев тужилаца А. А. и Ј.А.W. па је утврдила накнаду за одузето земљиште у укупној површини од 7100 м2 КО Топла у износу од 3.067.200,00 € (432 € по 1м2), па је обавезала тужену АД “Вектра Бока” Херцег Нови, да тужиоцима исплати наведени износ све са законском затезном каматом од пресуде, па до исплате, у року од 15 дана од правоснажности ове пресуде.
Како саопштавају из Основног суда у Херцег Новом, у образложењу пресуде стоји да је проведеним доказима утврђено да је правни претходник тужилаца био уписан као власник честице земље и честице зграде, да је упис извршен на основу одлуке државног органа-рјешења о диоби Среског суда у Херцег Новом да је на основу рјешења Народног одбора Општине Херцег Нови Одељења за финансије 1959. године, а у складу са одредбама Закона о национализацији најамних зграда и грађевинског земљишта, национализоване и постале друштвена својина непокретности у власништву правног претходника тужилаца, да су кат.парцеле које су предмет овог поступка у цјелости приведене намјени јер представљају изграђено грађевинско земљиште које служи комплексу Хотела „Игало“ у власништву тужене, док је једна од кат.парцела такође приведена намјени јер представља Омладински парк у складу са вазећом планском документацијом, те да су тужиоци пред Комисијом за повраћај и обештећење поднијели захтјев за повраћај и обештећење одузетих имовинских права на предметним непокретностима и да је тај поступак прекинут Закључком 2007. године до правоснажног окончања овог поступка . Грађевинским вјештачењем је утврђено да би се издвајањем наведеног земљишта наруишила функција Хотела „Игало“ те је вјештак грађевинске струке у свом налазу и мишљењу утврдио накнаду за наведено земљиште које је одузето правном претходнику тужилаца у износу од 432 € по 1м2.
Полазећи од тако утврденог чињеничног стања првостепени суд налази да су тужени у обавези да тужиоцима исплате накнаду за одузето земљиште у смислу чл.42 и 46 Закона о национализацији најамних зграда и грађевинског земљлшта, те чл.9 и чл.35 Закона о ескпропријацији.
-Из утврђеног чињеничног стања несумњиво произилази да је правни претходник тужилаца био власник предметних честица земље да је то право стекао на основу одлуке државног органа и уписан је у земљишне књиге сходно чл.20 ЗОСПО, да су му те непокретности одузете од стране тужених и то на начин сто су предметне чест.зем. национализоване по основу рјешења Народног одбора Општине Херцег Нови -Одјељења за финансије 1959. године у складу са Законом о национализацији најамних зграда и грађевинског земљишта, док су преостале предметне чест.зем. фактички изузете без акта државног органа и у цјелости приведене намјени, а тужиоцима и њиховим правним претходницима по том основу накнада није исплаћена. Суд је става да је Вектра Бока дужна тужиоцима на име накнаде за изузете чест.земље у укупној површини од 7100 м2 исплати укупан износ од 3.067.200,00€, полазећи од тржишне цијене одузетог земљишта како је то утврђено грађевинским вјештачењем, наведено је у образложењу Суда.
На досуђени износ главнице тужиоцима је досуђен и износ затезне камате од дана пресуђења 29.04.2021.године па до коначне исплате.
