Поводом текста под насловом „Иницијатива станара пет солитера да се хитно уреди девастирани простор на платоу изнад Ароме у Игалу“ реаговали су из компаније Унипром, а саопштење преносимо интегрално.
– Овим путем желимо да се јавно обратимо у својству правног власника и сљедбеника имовине хрватског предузећа Дубровкиња Жупа Конавле д.д. у стечају, чију имовину је 2006. и 2007. године законито и правоснажно преузео Унипром ДОО Никшић.
У вези са недавно објављеном иницијативом станара пет солитера у Игалу, којом се тражи уређење девастираног платоа изнад Ароме (некадашњег Агрума), осјећамо обавезу да се јавно огласимо као правни власници и правни сљедбеници имовине предузећа Дубровкиња Жупа Конавле д.д. у стечају, а сада власник Унипром ДОО Никшић, на основу правоснажно закључених и нотарски овјерених уговора из 2006. и 2007. године.
Ради се о једном од највреднијих пословних комплекса у центру Игала – простору познатом као РК Агрум, изграђеном на катастарским парцелама КО Топла 610, 612, 614, 615, 616, 617, 618, 620 и 709, укупне површине преко 20.000 m², који је данас у катастрофалном стању због вишедеценијског игнорисања закона и организоване злоупотребе од стране више субјеката.
Суштина проблема не лежи у питању уређења простора, већ у чињеници да се ради о спорној и незаконито отуђеној имовини, над којом никада није извршен законит упис у корист правог власника, иако постоје правоснажне пресуде, уговори и рјешења. Наиме:
– Општина Херцег Нови је незаконито уписана на парцелама 610, 612, 615 и 618;
– Црногорка Комерц на парцелама 614, 616 и 617;
– Институт „Др Симо Милошевић” на парцелама 620 и 709.
Привредни суд Црне Горе је још 2007. године пресудом П.бр. 178/07 утврдио да Црногорка Комерц није имала право да отуђи пословне просторе фирми Унирекс (Unirex), јер никада није стекла право својине над њима. Исти образац незаконитог преноса коришћен је и у случајевима Монтрија, Елипса, Скај сата (Sky sat), Милошевића и Матијашевића, који су до данас остали незаконито уписани и отуђивани.
Посебан проблем представља и катастарска парцела КО Топла 615, 610, 612 и 618, гдје је Општина Херцег Нови незаконито уписана путем излагања катастра. Сама Дирекција за имовину Општине, у изјашњењу из децембра 2023. године, признаје да Општина никада није имала правни основ за упис, јер се ради о имовини правног субјекта из Републике Хрватске – конкретно Дубровкиње.
Службеници Дирекције за имовину, учествују у управном поступку на начин који очигледно превазилази институционална овлашћења, настојећи да релативизују питање бесправног уписа Општине позивањем на наводни „поступак разграничења са државом“, иако су у истом документу признали да не постоји ниједан правни основ да се Општина уопште појави као титулар. Упустају се цак у коментаре о приватним уговорима између трећих лица и покушавају да оспори законито наслеђивање имовине по основу сукцесије, чиме директно опструишу упис права својине.
Такође, упркос упозорењу, предсједник мјесне заједнице Зоран Савковић се више пута оглашавао називајући власнике „непознатим”, чиме додатно ствара заблуду у јавности. У том контексту, сматрамо да је погрешно и потенцијално штетно да се локална самоуправа или предсједници мјесних заједница позивају на „непознате власнике“ и заговарају предузимање активности на простору који је предмет отвореног судског и управног спора.
На поменутој локацији воде се бројни поступци пред судовима и катастарском управом, укључујући управни поступак одржан 10. априла 2025. године, који ни до данас није резултирао спровођењем правоснажних рјешења, нити брисањем незаконитих уписа. Поменути плато са објектима– који сада станари с правом називају „гето у центру Игала” – годинама је девастиран, препуштен бесправним корисницима, бескућницима и потенцијално опасним групама.
Подсјећамо да већ постоје правоснажне пресуде Привредног и Апелационог суда (међу којима и пресуда П.бр. 177/07) којима се имовина враћа Дубровкињи, а Анексом уговора из 2007. године утврђено је да је Унипром ДОО Никшић преузео комплетну имовину Дубровкиње у Херцег Новом, укључујући пословне просторе и земљиште на наведеним парцелама, као и сва потраживања из претходно покренутих спорова.
Због свега наведеног, позивамо Специјално државно тужилаштво Црне Горе да хитно испита:
– одговорност свих лица која су учествовала у незаконитом упису, отуђењу и прикривању стварног власништва;
– све актере који су доносили рјешења супротно законима и пресудама (укључујући начелнике, вјештаке, судије, нотаре, архивску службу и друге);
– позивање Института „Др Симо Милошевић“ (КО Топла 620) на пресуђени ствар и застару и присвајање свих парцела које слузе за редовну употребу објекта 617 а биле су предмет сукцесије. Преварним радњама тадашњег пуномоћника пуномоћника Унипрома у договору са адвокатом Института, судијом и архивском службеницим, дошло је до прикривања и фалсификовања документације и издејствовања пресуде којом је неутемељено констатовано да Унипром није доказао власништво а да имовина припада старим власницима.
– основ за поништење свих незаконитих уписа и спровођење правоснажних рјешења по службеној дужности.
Не тражимо привилегије – тражимо правду. Ако ни након овог упозорења не буде институционалне реакције, обратићемо се међународним правосудним тијелима и амбасадама са свим доказима о дискриминацији имовине хрватских фирми и непоштовању међународног права – наведено је у реаговању компаније Унипром.
