U nadležnosti Službe glavnog gradskog arhitekte Opštine Herceg Novi su objekti površine do 3000 m², a kontrolni dio odnosi se na idejno rješenje projekta. Kontrola gabarita izgrađenih objekta pripada državnoj građevinskoj inspekciji, jer na lokalnom nivou ne postoji sličan nadzorni organ.
Kako je za RTHN kazala glavna gradska arhitektica Marina Sekulić, najveća odgovornost za kontrolu prostora trebalo bi da bude na projektantima i revidentima.
– Oni zapravo znaju svaki kvadrat toga prostora, kako su to osmislili i djelovali u tom prostoru. Inspekcija nosi jedan veoma težak teret, to su te odluke za nečiji rad, koji može trajati i za neki manji period do pola godine za sve faze – objašnjava ona.
Aktivnije sprovođenje kaznenih odredbi ključno je za kontrolu projektanata, a sam zakon nije problematičan koliko planska dokumentacija, ocijenjuje Sekulić.
– Stalno se govori o tim izmjenama zakona i akcenat se stavlja na zakon, da je on taj koji pravi problem u prostoru, a zapravo nije tako. Zakon uređuje proces kojim će se nešto raditi. To je jedan normativni dio našeg posla, dok planska dokumenta kreiraju prostor – kazala je ona.
Kako Sekulić ukazuje, problem u prostoru najčešće uzrokuju investitori koji često naknadno povećavaju spratnost objekata.
-Tu treba da djeluje inspekcija. Međutim, kada bi se i tu poštovale kaznene odredbe, mislim da investirotima više ne bi padalo ni na pamet da počnu da rade nešto mimo projekta. Kada bi se kod jednog, dva ili pet investitora ispoštovao u potpunosti zakon, mislim da bi se šesti zapitao da li je spreman da radi nelegalne stvari u prostoru – smatra Sekulić.
Na nivou lokalne samouprave još uvjek ne postoji organ koji bi kontrolisao izgrađene objekte površine do 3000 kvadrata. U službi glavnog gradskog arhitekte saglasni su da bi slično nadzorno tijelo znatno olakšalo inspekcijski nadzor na području Herceg Novog.
