Nacrt novog zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti, koji bi trebalo da uvede dodatni red u ovu vrstu poslovanja, završen je i trenutno je u procesu međuresornog usaglašavanja. U maju će se naći pred Vladom, a nakon toga i pred poslanicima u Skupštini.
U Grupaciji agencija za promet nekretnina Privredne komore Crne Gore očekuju da ovaj zakon tokom jeseni, najkasnije do kraja ove godine stupi na snagu, priča za RTHN predsjednik Veselin Dragaš.
– Osnovne stvari koje zakon donosi su licenciranje agenata. To je stručno osposobljavanje, pa ćemo imati i stručni ispit, kao provjeru profesionalne osposobljenosti za obavljanje posredovanja. Agencije će morati da imaju osiguranje od odgovornosti za štetu. Ukoliko pričinimo štetu neku štetu tokom obavljanja djelatnosti, klijenti će imati odakle da se naplate – objašnjava on.
Zakon predviđa on lajn registar agenata, za čiju izradu je Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine dalo nalog.
– Klijenti će vrlo lako moći jednim klikom da provjere dali je agent legalan ili nije, pomoći njegovog broja licence. Takođe, zakon predviđa zabranu oglašavanja bez navođenja u oglasu broja licence, odnosno registarkog broja firme. Zato što sada imamo veliki broj slučajeva gdje nelegalni posrednici oglašavaju po više stotina nekretnina, lažno se predstavljajući iza nekih firmi koje su nepostojeće – ističe Dragaš.
Trend neregistrovanih posrednika mora biti okončan, ne samo zbog nelojalne konkurencije, već i zbog imidža Crne Gore kao investicione destinacije, smatra on.
Crna Gora bi, kako navodi Dragaš, zbog izuzetno spore administracije, u kreiranju zakona trebalo da se ugleda na razvijenije zemlje i da angažuje stručnjke, a ne da se dogodi situacija kao što je sa Zakonom o legalizaciji objekata, zbog kojeg je proces legalizacije obustavljen, dok rješenje čeka preko 50 hiljada objekata.
– Kada smo radili nacrt zakona, radili smo uporednu praksu zemalja regiona, Evrope, SAD-a i još nekih razvijenih zemalja. U SAD-u da bi neko bio posrednik za nekretnine, mora da odsluša između 150 i 300 sati predavanja, zavisi od savezne države. Nakon položenog stručnog ispita, da bi otvorio svoju agenciju za nekretnine, mora tri godine da obavlja praksu i stekne iskustvo u prodaji – kazao je Dragaš.
U okviru evropskih integracija, uz zakone Evropske unije, država mora da uskladi i sisteme poslovanja, jer investitori iz inostranstva očekuju isti kvalitet usluga kao i u svojoj zemlji, ali i da ga štite dobro definisani zakoni.
