ГП „Идемооо“: Уништавање простора, непоштовање планске документације, „инвеститори без граница“

Оно што власт у Херцег Новом зове „развој“ и „повратак инвеститора“ заправо је уништавање и деградација простора, кроз разне „чудене“ радње у простору. Општина откупљује рестлове и земљиште за прилазне саобраћајнице, због неусклађености катастарских подлога, а да се при томе не потруди да установи узроке неусаглашености у простору, гдје су доста присутне разне отимачине и лажне укњижбе власништва, саопштили су из ГП „Идемооо“ а поводом ископа поред стамбених зграда на Топлој 2 ради полагања електрокабла за потребе изградње нове зграде.

– Уски простор уз зграде одржавају сами станари, државно је земљиште, са засађеним маслинама, а дио је животног простора за станаре 60 станова у три зграде или њих 250. Узурпација и угрожавање животног хабитата багерисањем, са већ направљеном  штетом (разгрнута земља и камен из ископа и затрпано прилазно степениште), а све без дозвола, сагласности станара и без покрића планском документацијом, натјерали су станаре на узбуну и тражење правне заштите. Наредбодавац је извођач радова на градилишту на кп 1359/1, подгоричко предузеће ЦАУ. Анализом цијелог случаја, увидом у планску и осталу документацију, виде се бројне неправилности  и кршење закона, прво у неподударању геодетских подлога геопортала и планског документа око граница и површина парцела, потом и сагласности за извођење радова на кп 1359/1. Наиме, одлуком број: 02-5-018-185/25 од 3.3.2025. општина је откупила земљиште истог власника кп 1359 по цијени од 143 €/м2 за суму од 65.000 € да би (кп 1359/3 и 1359/4 површине 115 и 323 м2) од РБ Холдинг доо-Тиват, иначе власника цијеле парцеле 1359 ко Топла, да би „вратила“ површину која је изгубљенау катастарским помјерањима. Чудно је да је КП 1359 на геопорталу и даље јединствена парцела, али је проведена парцелација и укњижба нових власника у Е катастру. Парцеле 1359/1 и 1359/2 откупљене су у циљу препарцелације да би се издвојила прилазна саобраћајница за објекат који се гради на кп 1395/1, површине 2563 м2. Међутим, по мишљењу Министарства уређења простора, сходно ДУП-у Баер (из 2011 године) прилазна саобраћајница за овај објекат је преко кп 2577/1, која је површине 10190 м2. Значи, општина, тј. надлежни Секретаријат не поштује планска рјешења и налази нова, каква њему одговарају, саопштили су из ГП „Идемооо“.

Како је наведено, у случају подручја Топла 2, Топла 3, захват ДУП-а Бајер постоји значајно одступање граница и величина катастарских парцела по Геопорталу у односу на катастарску евиденцију. Парцелација по планским документима је проведена али је она неисправна, по X и Y координатама.

-То значи да никакве градње не би смјеле да буде вршене док се не успостави ред и уреде катастарске подлоге, ради будућих конфликтних ситуација. Цијело ово подручје је под великим нагибом, терен је раније био препознат по површинским и подземним токовима, а због великог ископа и промјене водних токова. Зато подземне и оцједне воде се сливају низ потпорне зидове у зони стамбених зграда, које су зидане прије више од 30 година. Самовоља општине и ЦЕДИС-а на штету грађана је огромна! По ДУП-у Бајер али и по мишљењу Министарства, директорат за архитектуру, прилазна саобраћајница у коју се смјешта сва инфраструктура, рачунајући на електроснабдијевање, треба да буде кроз саобраћајницу на кп 2577/1. Радовима на широком откопу за стамбени објекат потпуно је откривена цјев канализације, која је остала незаштићена и изнад градилишта на кп 1359/1, наводе из тог Грађанског покрета.

Како кажу проблеми су: неусаглашеност граница и површина из ДУП-а Бајер и геопортала, непоштовање планских рјешења за објекте, саобраћајнице, електро мрежу и евакуацију и каналисање вода, непосједовање дозвола и сагласности за рад, непоштивање услова живота станара у окружењу, лоша организација градилишта и без надзора, покренути токови подземних вода који извиру на непредвиђеним мјестима.

-Ако је ДУП из 2011. године дозволио коефицијенте изграђености 0,4/1,2, по новом ПУП ОХН бруто изграђеност се дозвољава до 2. Да ли ће сваки нови објекат бити максимално изграђен на свакој парцели, наводе из ГП „Идемооо“ уз констатацију да у овом случају задатак има грађевинска инспекција.

Из овог Грађанског покрета истичу да би прво морало да буде урађено комунално опремање: саобраћајница, електро и водоводно снабдијевање и каналисање површинских и подземних токова, па тек онда да започне градња објекта.

-Годишњи Програм уређења простора заправо се не бави уређењем, него само и једино градњом, а која узрокује велику штету грађанима. Станарима зграда 42 а, 42 б, 42 ц је начињена штета, можда и непоправљива. Постоји ли одговорност? Како неко, па макар и ЦЕДИС може да узурпира земљиште за своје објекте и водове а на штету грађана ? Не би смо рекли да је то уређење простора него уништавање ! Овдје није крај лошим градњама, нажалост, закључује се у саопштењу ГП „Идемооо“, које потписује одборница тог покрета Оливера Доклестић.