Izmjene i dopune Prostorno urbanističkog plana Opštine Herceg Novi, Knjiga 5 – Izdvojene lokacije u Predlogu plana, bile su teme tribine koja je sinoć održana u organizaciji NVO Ekološko društvo Boke i Građanskog pokreta „Idemooo!“ u prostorijama Mjesne zajednice Herceg Novi.
Odbornica GP „Idemooo“ u Skupštini opštine Herceg Novi, Olivera Doklestić istakla je da se plansko rješenje koje je Vlada usvojila u julu ove godine u velikoj mjeri razlikuje od nacrta koji je bio izložen na javni uvid građanima i imao dvije javne tribine u junu 2023. godine. Konzervatorske smjernice iz ovog PUP-a, kako je rekla, su u suprotnosti sa principom projektovanja i zaštitom kulturnih dobara koja je provedena po UNESKO metodologiji nakon zemljotresa 1979. godine.
U elaboratu „izdvojene lokacije“, Knjiga 5, po riječima Doklestić, izdvojeno je 45 lokacija i to: u Starom gradu – 12, u istočnom podgrađu – 4 lokacije, u Zapadnom podgrađu – 11, u zahvatu: Topla, Igalo, Savina – 9 lokacija, u zahvatu priobalna naselja i zaleđe – 7 i na području Luštice – 2 lokacije.
Doklestić je navela da je riječ o izdvojenim lokacijama koje su stavljene pod zaštitu države, djelom aktima iz 1969, a većina dokumentima nakon zemljotresa, uglavnom početkom 80-tih, kada je sanacija Starog grada, istočnog i zapadnog podgrađa, kao i svih sakralnih objekata na području Opštine Herceg Novi, obavljena po strogoj metodologiji koju je dao UNESCO. Na projektnim rješenjima, kako je rekla, radili su hercegnovske arhitekte tri projektanske kuće: Zavoda za projektovanje i urbanizam, Projekt biroa i Projekt biroa GP „Prvoborac“, koji je, potom, i bio nejčešće izvođač sanacionih radova. Neki od tih inženjera su dobitnici najvećih državnih nagrada, poput Milorada Petijevića, Živka Janjića, Sava Kraljevića, kao i druge arhitekte koji su ostavili značajan trag u arhitekturi Herceg Novog, a uz njih i čitavi timovi inženjera statičara, inženjera niskogradnje, elektro i drugih struka, kao i brojni tehničari.
-U danas važećem dokumentu PUP-a, Knjiga 5, možemo da čitamo omalovažavanje struke sa nizom negativnih komentara na projektantska rješenja i sanacije od prije 40 i više godina. Zapravo, pokazalo se da postoje nesumnjivo velike vrijednosti u graditeljskom nasljeđu našeg grada, ali urbana arhitektura nije onakvog značaja kako se insistira, u pokušaju imitiranja baroka jednog Dubrovnika ili Kotora, kazala je Doklestić i navela da se iz svega toga nameću zaključci da Herceg Novi nije barokni grad, niti ima urbanu arhitekturu koja je razvijana po planskom principu jednog Dubrovnika ili Kotora, te da je Herceg Novi oduvijek bio vojno uporište, grad vojske, uz koju su se nužno razvijale stambene aglomeracije, ali su one bile sporadično razvijane i bez planskog reda.
-Glavna odlika Herceg Novog u graditeljskom nasljeđu su tvrđave i crkve, ali je primarna ambijentalna odlika Herceg Novog zelenilo, bujna vegetacija, i po tome nema grada kojem je sličan Herceg Novi; to njoj je poznat i prepoznat. Planersko rješenje glumi istorijske vrijednosti kojih zapravo nema. Konzervatorske smjernice iz ovog PUP-a su u suprotnosti sa principom projektovanja i zaštitom kulturnih dobara koja je provedena po UNESKO metodologiji nakon zemljotresa 1979. godine, kazala je Doklestić.
Herceg Novi je stvorio neke nove vrijednosti u zadnjih 100 i 50 godina, u arhitekturi i ambijentalnim vrijednostima – vegetaciji, koje, kako kaže Doklestić, nažalost, PUP slabo prepoznaje.
-Da li i zašto mora da bude urbanistički reper ono što je izgrađeno prije 100 godina, a ne ono prije 40? . Ovaj PUP OHN je pokazao da je rađen samo kao izvorište novca za opštinu i pojedince a sa potpuno izokrenutom idejom o javnom interesu, jer je pod plaštom „loše saniranog“ nakon zemljotresa 1979. otvorio vrata rekonstrukcijama, dogradnjama i proširenjima, koje su, zapravo, nešto što je moralo biti strogo zabranjeno u zonama zaštite, rekla je Doklestić.
Najveće reakcije prisutnih bile su na planirane gradnje u Ulici Partizanski put, na prostoru bivšeg zanatskog, kao i na parceli preko puta, gdje se planira izgradnja kombinovanog višespratnog objekta garaža i stanova.
– Zanimljivo je da je planer predvidio uklanjanje stoljetnog eukaliptusa uz stari „mletački“ zid, a i drugog, jer zaklanja pogled na Forte mare (?!). Veliku reakciju je izazvala i lokacija sa objektom Vodovoda zbog prekrajanja u višenamjenski objekat, „čudne“ forme, kao i višespratni, navodno, garažni objekat na Savini, na mjestu bivše Umjetničke škole, koji je zamišljen stepenasto, a čija visina treba da bude u nivou stambenih zgrada u ulici Stjepa Šarenca; zatim lokacija teniskih terena na Toploj, gdje je predviđen hotel na 5 etaža koji će daleko premašivati visinom most i ulicu. Za sve ove nove objekte se neminovno nemeće pitanje parkiranja vozila, kazala je Doklestić.
Podsjeća da su na 47. zasjedanju UNESKO Komiteta za svjetsku baštinu, u julu ove godine usvojeni zaključci koji se odnose na kulturnu baštinu zaštićenog područja Kotora, u koje spada i Opština Herceg Novi, te da je naložena stroga kontrola i zaštita graditeljskog nasljeđa ovog dragocjenog područja.
Doklestić navodi da je PUP OHN, u svim svojim fazama i djelovima, morao da se radi uz stalno prisustvo građana, javnog mnenja i struke, kroz tribine i javna predstavljanja rješenja i svih izmjena u prostoru, a posebno u djelovima koji su pod zaštitom.
-Zbog konfiguracije terena, ovaj PUP-u je morao da ima ozbiljnu vertikalnu analizu terenu, sa akcentom na stabilnost terena, zatim da se više bavi zelenim površinama i vegetacijom, i obaveznim održavanjem postojećih zelenih površina. PUP je morao da ima ozbiljnu stručnu reviziju, sastavljenu i od lokalnih inženjera raznih struka, i da bude rađen izvan uticaja politike i nadležnog sekretarijata za urbanizam. Rješenja, koja daje PUP, su ozbiljno narušavanje stabilnosti terena, dodatno vršenje pritiska na i onako loš teren gdje su već postojeća kliziša, i potencijalno otvaranje novih, odroni, a bez urednog kanalisanja vodnih tokova. Ovakva rješenja znače i manju bezbjednost u slučaju požara i zemljotresa, jer su parametri građevinskih linija objekata u velikoj prenatrpanosti prostora izgubili smisao bezbjednosti, kazala je Doklestić i zaključila da nijedan novi objekat ne bi smjeo da bude izgrađen bez tačno određene lokacije parking mjesta za makar jedno vozilo po stambenoj ili poslovnoj jedinici.
